REMAX IMMOBEST

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce fonds de commerce restaurant dans le secteur de l’hôpital BEAUJON à CLICHY (92). Le local se compose ainsi: - 1 large façade vitrée de 12m linéaire - 1 double salle avec partie bar et partie restauration le tout sur 135m² (nbre de place assises: 80 + 34 pl en extérieur) - 1 réserve de 15m² - 1 cuisine moderne équipée de 50m² environ avec extraction en 400 - 2 toilettes dont 1 PMR Tout ça dans une atmosphère moderne et cosy sans aucun travaux ni rafraîchissement à prévoir! Le cadre et l'ambiance du quartier, en font un lieu idéal pour les after-work et autres repas d'affaires. AFFAIRE À SAISIR CA: 320/350K€ LOYER ANNUEL: 26 556€ HT-HC CHARGES LOC ANNUELLES: 848€ FRAIS DE TERRASSE: 600/an PRIX HORS FRAIS D'AGENCE: 270 000€ FRAIS D'AGENCE: 16 200€ TTC

J' ai le plaisir de vous proposer à la vente, ce fonds de commerce boucherie-charcuterie-traiteur, en bonne état et ayant pignon sur rue dans un quartier résidentiel de CHATOU (78). Le commerce de 120m² environ se compose : - d'une partie commerciale climatisée de 45m², rénovée en 2018 avec vitrine moderne et réfrigéré, balances digitale, plan de coupe et double chambre froide avec partie viande et partie charcuterie. - D'un laboratoire climatisé de 20m² avec lave-vaisselle neuf, machines et plan découpe etc... - D'un bureau de 15m² avec kitchenette, 1 arrière-cour couverte avec dépendance. - Une cave de 25m² complète ce local. Tout le matériel pour le bon fonctionnement du commerce est compris dans le prix de la transaction. Le bail offre la possibilité tout commerce avec un premier loyer de 20 000€. LOYER ANNUEL : 9936€ HT-HC soit 828€ HT-HC/mois CHARGES ANNUELLES : 1 100€ TAXE FONCIÈRE : 1 100€/an CA au 22/23 : 400 000€

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, ce fonds de commerce COIFFURE-ESTHÉTIQUE-ONGLERIE-BARBERSHOP dans le secteur du métro LES COURTILLES à ASNIÈRES SUR SEINE (92). Le local de 100m² sur 2 niveaux se compose ainsi : - AU RDC : Sur 80m² l’espace “ féminin” avec son coin salon pour l’attente, la partie bar à ongles-pédicure et le coin coiffure avec les bacs de lavage et les 6 fauteuils pour la coupe des cheveux. 2 pièces dédiées à l’esthétique avec douches à l’italienne. 1 WC (adapté au PMR) ainsi qu’une cuisine séparée. - AU 1er ÉTAGE : Le BARBERSHOP de 20m² par lequel on entre grâce à une entrée séparée, avec 3 bacs et 3 fauteuils pour la coupe ainsi qu’un canapé. Cet espace dédié au bien être femme et homme, bien agencé et entièrement décoré avec des matériaux de bonne qualité se trouve dans une rue piétonne et commerçante en pleine essor avec en perspective de nouveaux clients et donc à développer et à quelques mètre du Tramway. À VISITER D’URGENCE. CA : 150K€ LOYER ANNUEL : 22 188€ HT-HC soit 221,88€/m²/an CHARGES LOC ANNUELLES : 1004€ TX FONCIÈRE : 389€/AN

À VENDRE fonds de commerce d’un garage mécanique-carrosserie et vente de véhicules neufs et d’occasions d’une célèbre marque française, à Suresnes (92) + appartement de fonction D’une surface totale de 1864m², le local se compose ainsi : - Au RDC : L’entrée du garage, l’accueil avec les bureaux, l’atelier de mécanique avec pièce de stockage pour les consommable et salle de repos le tout sur 933m². - Au 1er étage : L’atelier de carrosserie, l’espace parking, vestiaire avec SDE et WC sur 930m². - L’appartement de fonction : Accessible soit par les bureaux ou par une entrée indépendante, ce F4 de 120m² avec SDB-WC, buanderie, 2 chambres, cuisine et Bureau. - EQUIPEMENTS: 6 ponts (1 HS), 1 compresseur à piston + 1 à turbine ( à réparer), 1 cabine de peinture OMIA, 3 tables de travail et postes de soudure classique RAFRAICHISSEMENT DES SOLS ET MURS À PRÉVOIR. . PRIX DU FDC SANS LES ACTIFS: 1 152 800€ FAI . LOYER ANNUEL : 95 833,44€ HT-HC soit 7986,12€/mois (51,41€ /m²/an) . CHARGES ANNUELLES : AUCUNE (mono-propriété) . CA 2020 : 2 157 152€ HT CA 21 : 2 076 210€ HT CA 22 : 2 117 071€ HT . Prévisionnel 2023 : positif